|
Załamanie na rynku nieruchomości Wielkiej Brytanii i Irlandii |
PDF |
Email |
|
Wpisany przez Administrator
|
|
Wtorek, 03 Czerwiec 2008 09:46 |
|
Około 250 tys. właścicieli nieruchomości w Wielkiej Brytanii musi liczyć się z tym, że obecna wartość rynkowa ich domów lub mieszkań jest niższa niż kredyt hipoteczny, który są winni bankom.
Analitycy Citigroup oceniajÄ…, że od jesieni 2007 r. ceny na rynku nieruchomoÅ›ci obniżyÅ‚y siÄ™ Å›rednio o 7 proc, a do koÅ„ca 2009 r. Å›rednia cena może obniżyć siÄ™ co najmniej o 15 proc. w porównaniu z poziomem sprzed ostatniego zaÅ‚amania – czytamy w „Pulsie Biznesu”. Rynek mieszkaÅ„ i domów boryka siÄ™ ze skutkami wyhamowania gospodarki i rosnÄ…cej inflacji, która ogranicza Bankowi Anglii pole manewru w zakresie redukcji podstawowych stóp procentowych. Dodatkowo banki, które sparzyÅ‚y siÄ™ na krachu rynku mieszkaniowego USA, przyznajÄ… kredyt mniej chÄ™tnie i na gorszych warunkach.
Z kolei Å›rednia cena nieruchomoÅ›ci w Irlandii za ostatnie 12 miesiÄ™cy (do koÅ„ca kwietnia) byÅ‚a o 9,2 proc. niższa niż w poprzednich 12 miesiÄ…cach. Statystyczny dom kosztowaÅ‚ w Irlandii w kwietniu br. 278 521 euro wobec 306 619 euro w kwietniu 2007 r. Z danych ZwiÄ…zku Banków Irlandzkich wynika, iż liczba pożyczek hipotecznych udzielanych klientom po raz pierwszy kupujÄ…cym nieruchomość byÅ‚a w pierwszym kwartale br. o 45 proc. niższa niż w tym samym okresie ubiegÅ‚ego roku – podaje „Puls Biznesu”. W zwiÄ…zku z rosnÄ…cÄ… liczbÄ… nieruchomoÅ›ci przejmowanych przez wierzycieli od kredytobiorców niespÅ‚acajÄ…cych rat dÅ‚ugu, rzÄ…d Irlandii powinien ustanowić ratunkowy fundusz ulg hipotecznych i udzielić mu gwarancji, ponieważ pomoc Å›wiadczona przez ministerstwo opieki spoÅ‚ecznej jest niewystarczajÄ…ca.
ŹródÅ‚o: „Puls Biznesu” 01.06.2008, 02.06.2008 |