|
Bez prospektu informacyjnego deweloper nie podpisze umowy |
PDF |
Email |
|
Wpisany przez Administrator
|
|
Niedziela, 11 Maj 2008 22:00 |
|
Przed zawarciem umowy o budowÄ™ mieszkania konsument bÄ™dzie musiaÅ‚ dostać od dewelopera prospekt informacyjny – donosi „Gazeta Prawna”. Teraz nie ma on dostatecznej wiedzy o planowanej inwestycji.
Przygotowywany przez Ministerstwo Infrastruktury projekt ustawy o umowach deweloperskich przewiduje trzy drogi dojścia do własnego mieszkania. Drogi te różnić się będą sposobem finansowania budowy przez inwestora. Jak czytamy dalej, w pierwszym przypadku konsument będzie mógł gromadzić pieniądze na rachunku powierniczym, z którego bank będzie przekazywał pieniądze deweloperowi w trakcie budowy lub po jej zakończeniu. Deweloper może też budować mieszkanie za zaciągnięty kredyt i w takim przypadku będzie musiał zawrzeć umowę ubezpieczenia z nabywcą mieszkania. Trzecia możliwość jest taka, że kupujący przeleje pieniądze stanowiące równowartość domu lub mieszkania na konto dewelopera.
Prospekt informacyjny publikowany przez dewelopera powinien zawierać rzetelnÄ… informacjÄ™ o inwestycji i speÅ‚niać takÄ… rolÄ™, jak obecnie prospekt emisyjny, który zawiera informacje o ofercie, jej adresacie, sytuacji finansowej emitenta i sposobie przeprowadzenia emisji – podkreÅ›la „Gazeta Prawna”. Powinien też mieć okreÅ›lony okres ważnoÅ›ci np. 12 miesiÄ™cy od daty podania go do publicznej wiadomoÅ›ci. Z prospektu powinno też wynikać, czy inwestycja jest poÅ‚Ä…czona z ryzykiem, a także, w jakim zakresie obciąża ono konsumenta decydujÄ…cego siÄ™ na opcjÄ™ z rachunkiem powierniczym, bÄ…dź na opcjÄ™ bez tego rachunku, czyli niebezpiecznÄ….
ŹródÅ‚o: „Gazeta Prawna” 8.05.2008, 08.05.2008
|
