|
Bez prospektu informacyjnego deweloper nie podpisze umowy |
|
|
|
|
11.05.2008. |
|
Przed zawarciem umowy o budowę mieszkania konsument będzie musiał dostać od dewelopera prospekt informacyjny – donosi „Gazeta Prawna”. Teraz nie ma on dostatecznej wiedzy o planowanej inwestycji.
Przygotowywany przez Ministerstwo Infrastruktury projekt ustawy o umowach deweloperskich przewiduje trzy drogi dojścia do własnego mieszkania. Drogi te różnić się będą sposobem finansowania budowy przez inwestora. Jak czytamy dalej, w pierwszym przypadku konsument będzie mógł gromadzić pieniądze na rachunku powierniczym, z którego bank będzie przekazywał pieniądze deweloperowi w trakcie budowy lub po jej zakończeniu. Deweloper może też budować mieszkanie za zaciągnięty kredyt i w takim przypadku będzie musiał zawrzeć umowę ubezpieczenia z nabywcą mieszkania. Trzecia możliwość jest taka, że kupujący przeleje pieniądze stanowiące równowartość domu lub mieszkania na konto dewelopera.
Prospekt informacyjny publikowany przez dewelopera powinien zawierać rzetelną informację o inwestycji i spełniać taką rolę, jak obecnie prospekt emisyjny, który zawiera informacje o ofercie, jej adresacie, sytuacji finansowej emitenta i sposobie przeprowadzenia emisji – podkreśla „Gazeta Prawna”. Powinien też mieć określony okres ważności np. 12 miesięcy od daty podania go do publicznej wiadomości. Z prospektu powinno też wynikać, czy inwestycja jest połączona z ryzykiem, a także, w jakim zakresie obciąża ono konsumenta decydującego się na opcję z rachunkiem powierniczym, bądź na opcję bez tego rachunku, czyli niebezpieczną.
Źródło: „Gazeta Prawna” 8.05.2008, 08.05.2008
|
