Mieszkań na wsi przybywa trzy razy szybciej niż w miastach – donosi „Rzeczpospolita”. To jeden z efektów coraz wyższych cen nieruchomości w największych polskich aglomeracjach.

Wysokie ceny mieszkań sprawiły, że Polacy coraz chętniej budują domy na peryferiach miast i w mniejszych miejscowościach. W ubiegłym roku oddano na wsiach ponad 45,5 tys. domów jednorodzinnych i mieszkań – wynika z danych GUS. To o 30 proc. więcej niż rok wcześniej – podkreśla dziennik. W miastach liczba nowych lokali zwiększyła się o 10,2 proc. Choć na wsiach budowlany boom pojawił się później niż w miastach, jest za to o wiele intensywniejszy.

Na wynik gmin wiejskich na razie w niewielkim stopniu wpływają budowy zamkniętych osiedli pod największymi aglomeracjami oraz stawiane przez firmy osiedla domów wakacyjnych – informuje „Rzeczpospolita”. Deweloperzy na wsiach oddali w zeszłym roku niewiele ponad 2,8 tys. gotowych domów i mieszkań. 92 proc. mieszkaniowego rynku pierwotnego poza miastami wciąż stanowi budownictwo indywidualne. To tłumaczy także, dlaczego średni czas budowy mieszkania na wsi sięga 70,3 miesiąca, a w mieście 51,2 miesiąca. Budowy deweloperów są prawie trzy razy szybsze.

Już w kwietniu będą wydawane licencje pośredników i zarządców nieruchomości. Jeżeli kandydat nie złożył wniosku, to o licencję będzie mógł ubiegać się w maju – donosi „Gazeta Prawna".

Ministerstwo Infrastruktury określiło już terminy postępowań kwalifikacyjnych na pośredników i zarządców nieruchomości. Pierwsze postępowanie kwalifikacyjne na pośrednika zostanie przeprowadzone już 2 kwietnia – czytamy dalej. Osoby, które nie zdążą do tego czasu zgromadzić wszystkich potrzebnych dokumentów, jeszcze pięciokrotnie w tym roku będą mogły ubiegać się o nadanie licencji – kolejny raz już 7 maja. Podobnie aż sześć szans na zdobycie licencji w tym roku będą mieli kandydaci na zarządców nieruchomości, z tym że w ich przypadku pierwsze postępowanie zostanie przeprowadzone 9 kwietnia, a kolejne 14 maja.

Osoby, które chcą zdobyć licencję pośrednika lub zarządcy nieruchomości już w pierwszym terminie, czyli w kwietniu, a nie złożyły do tej pory wniosku, będą musiały poczekać do maja, ponieważ – zgodnie z przepisami – wniosek o nadanie licencji należy złożyć najpóźniej na 40 dni przed wyznaczonym terminem postępowania – informuje dziennik Koszty postępowania wynoszą 250 zł.

Grunty ciągle drożeją. W porównaniu z końcem 2007 roku w pierwszych dwóch miesiącach tego roku, najbardziej, bo aż o 32 proc., wzrosła średnia cena w Poznaniu – donosi „Rzeczpospolita”.

We Wrocławiu działki podrożały o 18 proc., zaś w Warszawie – o 15 proc. Trochę mniejszy wzrost stawek odnotowały Kraków i Gdańsk – odpowiednio 12 i 10 proc. Ceny gruntów pod zabudowę jednorodzinną stale rosną, a poziom tego wzrostu zależy od lokalizacji i zmian infrastrukturalnych – czytamy dalej. Według specjalistów najbardziej opłaca się inwestować w ziemię w rejonach podmiejskich wokół dużych miast, gdyż tam można się spodziewać popytu na mieszkania lub inne formy zabudowy.

Jak podaje dziennik, wielu analityków przewiduje, że w segmencie gruntów nadal będzie się utrzymywała przewaga popytu, głównie na terenach pod budownictwo jednorodzinne. Ceny takich działek mogą rosnąć. Z kolei ceny gruntów pod budownictwo wielorodzinne są ściśle powiązane z cenami mieszkań, a te nie rosną – więc tu ceny nie powinny wzrastać.