|
Arabowie zainwestują w nieruchomości w Polsce |
|
|
|
|
04.04.2008. |
|
Griffin Property Finance będzie pierwszym na polskim rynku funduszem mezzanine, który będzie wspierał finansowo inwestycje deweloperów. Na ten cel chce przeznaczyć 250 mln euro – informuje „Gazeta Prawna”.
Gdy przed rozpoczęciem inwestycji deweloper ma problemy ze zgromadzeniem pieniędzy na wkład własny wymagany przez bank lub gdy chce swoje pieniądze przeznaczyć na inną inwestycję, wówczas fundusz mezzanine gwarantuje odpowiednie sumy. Inwestując 50 proc. kosztów projektu, pobiera 25 proc. zysku i odsetki od zainwestowanych pieniędzy (10-15 proc.) – donosi dziennik. Jest to droższy sposób finansowania inwestycji niż kredyt bankowy, ale zdecydowanie tańszy niż udziałowiec, który w takiej samej sytuacji będzie domagał się połowy zysków. Jak zauważa gazeta, propozycja ta może być atrakcyjna dla deweloperów, bo fundusz nie ingeruje w proces podejmowania decyzji i nie domaga się swoich przedstawicieli w zarządzie firmy deweloperskiej.
Funduszem mezzanine będą zainteresowani przede wszystkim mali i średni deweloperzy, którym brakuje środków na samodzielną inwestycję – czytamy dalej. Duże firmy natomiast skorzystają z niego, gdy inwestycja jest ryzykowna i deweloper chce się z kimś tym ryzykiem podzielić.
Źródło: „Gazeta Prawna” 03.04.2008, 04.04.2008 |
|
|
Certyfikaty dla starych budynków urealnią ceny |
|
|
|
|
02.04.2008. |
|
Budynki i mieszkania będące już w użytkowaniu będą podlegały obowiązkowi uzyskania świadectw energetycznych tylko wtedy, gdy będą miały być sprzedawane lub wynajmowane – informuje „Rzeczpospolita”.
Eksperci szacują, że rocznie takich budynków będzie od 500 tysięcy do miliona. Wprowadzenie świadectw energetycznych od stycznia 2009 roku to nic innego jak urealnienie cen nieruchomości – podkreśla dziennik. Umożliwi ono dokonywanie w pełni uczciwych transakcji sprzedaży i wynajmu. Cechy energetyczne budynku decydują o koszcie jego eksploatacji, a także mają istotny wpływ na komfort użytkowania pomieszczeń w budynkach, dlatego nabywcy i najemcy powinni mieć zapewnioną pełną dostępność danych, które mówią o poziomie zużycia energii. System oceny będzie również motywował projektantów, deweloperów oraz zarządców nieruchomości do traktowania energooszczędności jako niezbędnej cechy projektowanych budynków.
|
|
Czytaj całość
|
|
|
Więcej terenów pod nowe domy |
|
|
|
|
02.04.2008. |
|
Na gruntach rolnych w miastach będzie można budować. Resort infrastruktury pracuje nad zmianami w tej sprawie – czytamy w „Rzeczpospolitej”.
|
|
Czytaj całość
|
|
|
31.03.2008. |
|
Zanim podpisze się umowę z deweloperem, warto uważnie ją przeczytać, by sprawdzić, czy nie czyhają w niej pułapki – radzi „Rzeczpospolita”. Warto negocjować niekorzystne dla nas zapisy i nie podpisywać dokumentów w ciemno – niezależnie od tego, jak bardzo zależy nam na wybranym lokum. Im bardziej precyzyjne zapisy umowy, tym bezpieczniejsze zainwestowane pieniądze i tym większa pewność, że wymarzone mieszkanie otrzymamy w ustalonym terminie i odpowiednim standardzie. By spać spokojnie, należy zadbać również o odpowiednią formę umowy i bezpieczne rozliczenie z deweloperem – czytamy.
|
|
Czytaj całość
|
|
|
Projekt ustawy o premiach remontowych trafił do podkomisji |
|
|
|
|
28.03.2008. |
|
Właściciele i zarządcy starych budynków mieszkalnych będą mogli ubiegać się o przyznanie premii remontowej – zakłada rządowy projekt ustawy o wspieraniu termomodernizacji i remontów, przesłany w środę do podkomisji przez sejmową komisję infrastruktury.
Jak informuje „Rzeczpospolita”, premia remontowa będzie polegała na dofinansowaniu spłaty 20 proc. kwoty kredytu zaciągniętego na remont. Będzie przeznaczona wyłącznie na remont starych budynków wielorodzinnych, wybudowanych przed 14 sierpnia 1961 r. Dofinansowanie pokryje do 20 proc. kwoty kredytu, nie będzie mogło jednak przekroczyć 15 proc. wszystkich kosztów inwestycji. Projekt zakłada, że z premii będą mogły skorzystać spółdzielnie mieszkaniowe, wspólnoty mieszkaniowe z większościowym udziałem osób fizycznych, towarzystwa budownictwa społecznego oraz osoby fizyczne.
Projekt ustawy określa także nowe warunki przyznawania premii termomodernizacyjnej – czytamy dalej. Maksymalne wsparcie zostanie obniżone z 25 do 20 proc. kwoty kredytu. Jednocześnie zrezygnowano z wymogów dotyczących długości okresu kredytowania i wysokości minimalnego udziału własnego, ponieważ jedynym skutkiem tych ograniczeń było wyeliminowanie z grona beneficjentów tych, którzy najbardziej potrzebowali wsparcia.
Źródło: „Rzeczpospolita” 26.03.2008, 28.03.2008 |
|
|
|
«« start « poprz. 1 2 3 4 5 6 7 8 9 nast. » koniec »»
|
| Pozycje :: 37 - 45 z 80 |
